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Inmueble de banco en venta en Pola de siero

Pola de siero · local comercial · 1892 m²

Precio de venta fijo (280.000 €) para local de 1.892 m² en Pola de Siero; valoración de mercado estimada en ~2.850.000 € es poco fiable por ausencia de comparab

Referencia: UNICAJA-0075328891

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local bancario en venta directa a 280.000 €, pero la superficie declarada (1.892 m²) y el precio generan una fuerte incoherencia: 148 €/m² es incompatible con locales urbanos operativos en Asturias.

No hay comparables reales, ni tasación, ni datos catastrales ni registrales verificados.

La ocupación y cargas son desconocidas, y el uso real no está confirmado.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad comercial
Determina si el local puede destinarse efectivamente a actividad económica y si cumple normativa urbanística.
Titularidad y cargas reales
Afecta capacidad de transmisión, riesgo de embargos posteriores y coste efectivo de adquisición.
Estado físico real y accesibilidad
La descripción solo menciona fachada; no se verifica planta, instalaciones, altura libre, acceso vehicular ni condiciones de seguridad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. La posesión efectiva no puede garantizarse sin verificación registral y física.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
Incoherencia entre tipo de activo y precio
Local de 1.892 m² a 280.000 € equivale a 148 €/m² — 90 % por debajo del rango típico de locales urbanos en Asturias. Sugiere error en superficie, uso catastral inválido o naturaleza no comercial (ej. nave, terreno).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Solicitar certificado catastral y consultar uso autorizado en Ayuntamiento de Pola de Siero
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para concertar visita presencial
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Pola de siero, en la calle CLBELARMINO GARCIA ROZA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia entre tipo de activo y precio. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~2,850,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Solicitar certificado catastral y consultar uso autorizado en Ayuntamiento de Pola de Siero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.