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Inmueble de banco en venta en Ossa de montiel

Ossa de montiel · local comercial · 18682 m²

Precio de venta fijo (76.000 €) parece muy bajo frente a valoración de mercado estimada (19,6 M€), pero sin comparables reales ni datos de superficie real, la discrepancia no es verificable ni aprovechable aún.

Referencia: UNICAJA-0075329015

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta fijo (76.000 €) es 0,4 % del valor estimado de mercado (19,6 M€), pero esa cifra carece de soporte empírico: cero comparables reales y una superficie declarada (18.682 m²) incompatible con la tipología 'local'.

Es muy probable un error de catalogación — podría tratarse de una finca rústica, terreno o nave industrial.

El estado exterior es bueno, pero sin nota simple, certificación catastral e informe urbanístico, no es posible evaluar viabilidad, riesgos legales ni margen real.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Identidad real del inmueble
18.682 m² no corresponde a un local comercial típico; podría ser finca rústica, nave industrial o error catastral.
Uso real y viabilidad urbanística
Un local de esa superficie requiere licencias, infraestructura y compatibilidad con el planeamiento municipal.
Titularidad y libertad de carga
Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria libre o actúa como acreedora con cargas pendientes.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie incompatible con tipología
18.682 m² para un 'local' urbano es técnicamente inviable: supera el tamaño medio de una manzana urbana. Sugiere error de dato, uso rústico, industrial o catastral no declarado.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o certificación registral impide saber si hay hipotecas, embargos o limitaciones que afecten la transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Consultar referencia catastral y certificación del Catastro
P1
Solicitar informe urbanístico al Ayuntamiento de Ossa de Montiel
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Por qué puede ser interesante

  • Estado exterior bueno: Fachada limpia y bien mantenida, señalética moderna y sin daños visibles — indica gestión activa y posible uso reciente.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Albacete, en el municipio de Ossa de montiel, en la calle PZDE LA CONSTITUCION.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie incompatible con tipología, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Consultar referencia catastral y certificación del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.