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Inmueble de banco en venta en Parla

Parla · local comercial · 1850 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (491.300 €) representa solo el 42 % del valor de mercado estimado (1.170.549 €); sin embargo, la ocupación activa impide evaluación real y genera riesgo le

Referencia: UNICAJA-0075329159

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Local ocupado y no visitable

Este local en Parla se vende directamente por Unicaja a 491.300 €, un 58 % por debajo del valor de mercado estimado (1.170.549 €), pero la ocupación activa y la prohibición de visita lo convierten en un activo de alto riesgo.

No se puede evaluar su estado real, ni las condiciones del arrendamiento, ni su viabilidad operativa.

El descuento no compensa la incertidumbre jurídica y técnica.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) persisten tras compra y afectan financiación y uso.
Duración y condiciones del arrendamiento
Determina si el local puede ser reubicado, renovado o desocupado; afecta flujo de caja y valor residual.

50 comparables Idealista en Parla

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir el contrato de arrendamiento vigente, con todas sus obligaciones y limitaciones legales. No se garantiza la entrega vacía ni la posibilidad de desal
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite inspeccionar el inmueble. Esto impide verificar su estado real, instalaciones, cumplimiento normativo, cargas ocultas o usos indebidos. Cualquier oferta se basa únicamente en descripciones genéricas y fotos exteriores.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Consultar con abogado especializado en arrendamientos comerciales
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Madrid, en el municipio de Parla, en la calle CLDOMINGO MALAGON. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 58 % inferior al valor medio de mercado para locales similares en Parla. Sin embargo, este descuento no compensa el riesgo operativo derivado de la ocupación confirmada y la imposibilidad de visita.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.