lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Oviedo

Oviedo · local comercial · 18104 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, риски арендатора и реальную стоимость; цена (13 €/м²) на 95 % ниже рыночной, но это отражает юридическую и операционную непрозрачность, а не в

Referencia: UNICAJA-0075329694

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается

Объект — крупное коммерческое помещение площадью 18 104 м² в Овьедо, выставленное Unicaja по цене 240 200 € (13 €/м²), что на 95 % ниже рыночной оценки в 4,6 млн €.

Ключевой барьер — подтверждённая аренда и полная недоступность для осмотра.

Это делает невозможным оценку состояния, юридических рисков арендатора (включая возможное преимущественное право) и реальной коммерческой ценности.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют возможность досрочного расторжения, наличие права выкупа арендатором и сроки освобождения помещения.
Situación de la instalación
Площадь 18 104 м² указывает на коммерческое помещение (возможно, склад, офисный центр или производство); без осмотра невозможно оценить техническое состояние, соответствие нормам и
Правовой статус земли и назначение
Площадь более 18 000 м² при отсутствии данных о catastro_use и naturaleza_finca создаёт высокий риск несоответствия целевому использованию или наличия ограничений на застройку/реко

50 компараторов Idealista в Овьедо

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру. Арендатор может иметь преимущественное право покупки или защиту по закону, что исключает возможность свободного владения и использования. Риск длительных судебных споров и невозможности вступления

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Unicaja Inmuebles полный договор аренды и подтверждение отсутствия преимущественного права выкупа
P1
Запросить актуальную nota simple и ficha registral
P1
Запросить техническую документацию и сертификат энергоэффективности
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Oviedo, en la calle QUIROS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasOviedoLOCAL en AsturiasSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 50 надёжных компараторах в том же муниципалитете. Цена банка составляет лишь 5,2 % от средней рыночной стоимости — такой разрыв типичен для объектов с юридическими ограничениями, а не для прямой выгоды.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Unicaja Inmuebles полный договор аренды и подтверждение отсутствия преимущественного права выкупа.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.