Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Oviedo

Oviedo · local comercial · 18104 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, риски владения и реальную стоимость; цена на 95% ниже рыночной, но это отражает юридические ограничения, а не выгоду.

Referencia: UNICAJA-0075329694

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается

Объект указан как 'local' площадью 18 104 м² в Овьедо — цифра, требующая немедленной верификации: она в 10–20 раз превышает типичные коммерческие помещения в городе.

Он арендован и недоступен для осмотра, что делает невозможным оценку состояния, рисков владения и реальной стоимости.

Цена в 240 200 € составляет менее 5% от рыночной оценки (4,6 млн €), что отражает не выгоду, а юридическую блокировку.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют возможность и сроки получения владения, риск потери дохода, обязанности по ремонту и наличие преимущественного права выкупа.
Estado real del objeto
Площадь 18 104 м² для локала в Овьедо чрезвычайно велика — возможна ошибка в данных или несоответствие назначению (например, промышленное здание, а не коммерческий локал).

50 компараторов Idealista · Oviedo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или судебные гарантии против выселения. Получение владения может быть невозможно или потребовать длительных судебных процессов.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к объекту делает невозможной оценку физического состояния, соответствия площади, наличия незаконных перестроек или скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться при прямой покупке у банка и увеличить фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Овьедо
P0
Запросить у Unicaja полный договор аренды
P1
Сверить кадастровый номер и назначение по Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Oviedo, en la calle QUIROS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en OviedoLOCAL de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 50 компараторах в том же муниципалитете. Указанная цена составляет менее 5% от средней рыночной стоимости — это не дисконт, а сигнал о серьёзных юридических ограничениях.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Овьедо. Запросить у Unicaja полный договор аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.