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Inmueble de banco en venta en Soto de luiña

Soto de luiña · local comercial · 1769 m²

Local comercial de 1.769 m² en Soto de Luiña con precio de venta bancario de 136.500 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas

Referencia: UNICAJA-0075329738

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial de 1.769 m² ofrecido por Unicaja a 136.500 € (77 €/m²), una cifra extremadamente baja frente al precio por m² típico de locales en Asturias.

Sin comparables reales, nota simple, confirmación de uso catastral ni estado de ocupación, la operación presenta múltiples incógnitas técnicas y legales.

La coherencia misma del dato de superficie y precio sugiere posible error de clasificación (nave, terreno o finca rústica).

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad urbanística
Determina si el inmueble puede destinarse efectivamente a actividad comercial, o si está clasificado como rústico, industrial o no edificable.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar la identidad legal del vendedor ni la existencia real del inmueble en registros oficiales.
Superficie real y distribución
1.769 m² es una superficie atípica para un local urbano; podría corresponder a una nave, terreno o parcela con edificación parcial.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. La ausencia de información impide evaluar riesgos de posesión y costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o limitaciones. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
Incoherencia tipológica
Un local de 1.769 m² a 136.500 € (77 €/m²) es incompatible con el precio por m² de mercado para locales comerciales en Asturias. Sugiere posible error de clasificación (terreno, nave, finca rústica) o falta de viabilidad urbanística.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para obtener finca registral, referencia catastral y certificado de uso
P1
Visitar el inmueble acompañado de técnico para verificar superficie real y estado físico interior
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Por qué puede ser interesante

  • Estado exterior bueno: Fachada limpia, ventanas acristaladas y toldo visible: indica mantenimiento básico y ausencia de deterioro estructural e

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Soto de luiña, en la calle CRGENERAL, S N.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia tipológica. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~2,650,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Unicaja Inmuebles para obtener finca registral, referencia catastral y certificado de uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.