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Inmueble de banco en venta en Portillo de toledo, el

Portillo de toledo, el · local comercial · 17653 m²

Local comercial de 17.653 m² en Portillo de Toledo con precio fijo de 97.000 €, pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y valor por m² (5 €/m²) extremadamente bajo — requiere verificación legal y f

Referencia: UNICAJA-0075329756

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este 'local' de 17.653 m² en Portillo de Toledo se ofrece a 97.000 € (5 €/m²), un precio atípicamente bajo que activa múltiples alertas.

No hay comparables reales, ni datos de ocupación, ni cargas, ni certificación catastral — lo que impide validar su naturaleza (¿es realmente urbanizable y apto para local?).

La fachada observada es funcional pero no revela estado estructural ni uso real.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y urbanística
Determina si el inmueble puede usarse como local comercial, si admite edificación o si está sujeto a restricciones ambientales o agrícolas.
Estado físico real e interior
La evaluación visual solo cubre fachada; no hay fotos ni descripción del interior, estructura, instalaciones ni accesibilidad.
Uso actual y viabilidad económica
Un local de 17.653 m² requiere demanda específica (logística, industrial, almacenamiento); sin contexto de actividad ni infraestructuras cercanas, su rentabilidad es incierta.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y genera incertidumbre jurídica y operativa.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se trasladaría al comprador.
Suelo rústico — régimen especial
Superficie extrema (17.653 m²) para un 'local' sin dirección ni uso definido; el valor por m² (5 €) es típico de terrenos rústicos. Sin certificación catastral, no se puede descartar falta de edificabilidad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Solicitar certificado catastral completo (ref. catastral requerida)
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita y documentación adicional (PGOU, licencias, planos)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Toledo, en el municipio de Portillo de toledo, el, en la calle CLMORERA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificado catastral completo (ref. catastral requerida).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.