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Inmueble de banco en venta en Santander

Santander · local comercial · 17909 m²

Local comercial de 17.909 m² en Santander con precio de venta fijo de 330.000 €, pero sin datos comparables ni información sobre ocupación, cargas o estado real del interior: se requieren verificaciones legales y físicas

Referencia: UNICAJA-0075329792

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial anunciado por Unicaja a 330.000 €, pero con una superficie de 17.909 m² que resulta incompatible con precios de mercado locales (1.831 €/m²).

No hay comparables, ni nota simple, ni confirmación de uso, ocupación o estado físico.

Las fotos muestran solo fachada y exterior, sin acceso al interior.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica
Determina si es un local comercial edificado, terreno rústico, finca agrícola o parte de una edificación mayor — lo que afecta valoración, impuestos y viabilidad.
Estado físico real del interior
Las fotos muestran solo fachada y exterior; no se puede evaluar estructura, instalaciones, accesibilidad ni aptitud para uso comercial.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia, no se puede confirmar que el banco tenga capacidad de venta ni si hay copropietarios o limitaciones legales.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de uso o reventa inmediata.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.
Superficie no verificada
Los 17.909 m² son inusualmente altos para un local urbano en Santander y no coinciden con valores de mercado. Podría tratarse de un error, una finca rústica o una superficie bruta no útil.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para concertar visita física al local
P1
Consultar el Catastro de Cantabria para verificar superficie, uso y referencia catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cantabria, en el municipio de Santander, en la calle PSGENERAL DAVILA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Superficie no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Contactar a Unicaja Inmuebles para concertar visita física al local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.