Inmueble de banco en venta en Dos hermanas
Dos hermanas · local comercial · 1745 m²
Precio de venta bancario (253.700 €) es un 68 % por debajo del valor de mercado estimado (808.700 €), pero ocupación, cargas y titularidad son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se ofrece a 253.700 €, un 68 % por debajo del valor de mercado estimado (808.700 €) según 7 comparables de Idealista en Dos Hermanas.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos registrales disponibles, y las fotos no permiten evaluar el interior.
El estado 'usable' observado externamente no garantiza funcionalidad inmediata.
7 Idealista comps en Dos Hermanas; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario (253.700 €) ≈ 31 % del valor de mercado estimado (808.700 €), lo que sugiere margen para negociación o m
- Superficie grande y uso comercial claro: Local de 1.745 m² en Dos Hermanas: tamaño relevante para uso comercial, logístico o industrial, con potencial de rentabi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en la provincia de Sevilla, en el municipio de Dos hermanas, en la calle CLCANONIGO.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado calculado a partir de comparables reales. Sin embargo, la falta de datos legales y físicos impide confirmar si el descuento refleja riesgos reales o es negociable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Programar visita física al local en Dos Hermanas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.