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Inmueble de banco en venta en Lietor

Lietor · local comercial · 17107 m²

Precio de venta fijo (82.000 €) parece muy bajo frente a valoración de mercado estimada (17,95 M€), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas, no se puede validar ni estructurar una oferta.

Referencia: UNICAJA-0075330012

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (82.000 €) es técnicamente incompatible con la superficie declarada (17.107 m²) para un 'local' en Lietor: esa extensión corresponde a una finca rural, no a un local comercial.

Sin comparables reales, nota simple, certificado catastral ni confirmación de uso, no es posible validar el precio ni estructurar una oferta.

El riesgo principal es adquirir un activo de naturaleza jurídica y económica distinta a la esperada — posiblemente no edificable, con limitaciones de uso o cargas ocultas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral
Determina si es un local urbano edificable, terreno rústico, finca agrícola o parcela no urbanizable — afecta totalmente su valor y comercialización.
Titularidad y finca registral
Sin finca_registral ni ref_catastral, no se puede identificar legalmente el inmueble ni verificar que Unicaja tenga capacidad de venta.
Visita física y estado real
La condición 'good' se basa solo en fachada; no hay fotos interiores ni confirmación de accesibilidad, servicios o estado estructural.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie incompatible con activo tipo 'Local'
17.107 m² equivale a más de 1,7 ha — imposible para un local urbano en Lietor. Sugiere error catastral, uso rústico, o que el inmueble es una finca entera, no un local comercial.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el inmueble está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, esto impide evaluar riesgos de posesión y costos legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores suelen subsistir y aumentar el costo efectivo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Solicitar certificado catastral oficial con uso y superficie verificada
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir plano, licencias y confirmación de uso autorizado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Albacete, en el municipio de Lietor, en la calle CANALEJAS.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie incompatible con activo tipo 'Local', Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Solicitar certificado catastral oficial con uso y superficie verificada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.