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Inmueble de banco en venta en Oviedo

Oviedo · local comercial · 17255 m²

Precio de venta fijo (277.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (4,4 M€), pero superficie declarada (17.255 m²) parece inverosímil para un 'local' en Oviedo; se requiere verificación urgente de catastral y

Referencia: UNICAJA-0075330174

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio fijo de 277.000 € es 94 % inferior al valor de mercado estimado (4,4 M€), lo que sugiere un error grave en la superficie declarada (17.255 m²).

Esta cifra es incompatible con cualquier local urbano en Oviedo y apunta a una errata (probablemente 172,55 m²) o a una mala clasificación (finca rústica, parcela, etc.).

Hasta no verificar el catastro, el registro y el uso autorizado, no es posible evaluar viabilidad ni formular oferta.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y clasificación catastral
Determina si el inmueble es comercial urbano, rústico, parcela o error administrativo — y su valor real.
Uso autorizado y compatibilidad urbanística
Un local de 172 m² en zona residencial puede no tener licencia para actividad comercial.
Titularidad y estado registral
Confirma que Unicaja es propietaria legítima y que no hay embargos, medidas cautelares o copropietarios.

50 comparables Idealista en Oviedo; precio medio €255/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie declarada incoherente
17.255 m² para un 'local' en Oviedo es técnicamente inviable: supera superficies de centros comerciales completos. Probable error de formato (172,55 m²) o confusión con finca rústica/parcela.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes de recuperación de la posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente y deben asumirse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral oficial con gráfica y uso
P0
Obtener nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir plano y descripción detallada del inmueble
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal extremadamente bajo: 277.000 € representa menos del 6 % del valor de mercado estimado — si la superficie es correcta y el uso viable, podría

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Oviedo, en la calle CLRAFAEL M. DE LABRA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada incoherente, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 6 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la superficie declarada (17.255 m²) es incompatible con un local urbano típico y sugiere error o malentendido en la descripción.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral oficial con gráfica y uso. Obtener nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.