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Inmueble de banco en venta en Santander

Santander · local comercial · 17224 m²

Precio de venta fijo (353.000 €), pero sin comparables reales, superficie anómala (17.224 m²) y estado interior desconocido: requiere verificación legal, física y catastral antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-0075330236

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (353.000 €) parece extremadamente bajo frente a cualquier referencia urbana real, pero la superficie declarada (17.224 m²) es físicamente inverosímil para un local en Santander — sugiere error catastral, mal clasificación o naturaleza distinta (finca rústica, edificio, parcela).

No hay comparables, ni tasación, ni confirmación de ocupación ni cargas.

El riesgo principal no es el precio, sino la identidad jurídica y física del activo.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina viabilidad de explotación, impuestos y posibilidad de licencias. Un 'local' de 17.224 m² podría ser ilegal o no edificable.
Estado real del interior
La foto muestra solo fachada; 'dated_habitable' es una estimación externa. Reformas ocultas o deficiencias estructurales pueden elevar costes drásticamente.
Origen y validez del precio de 353.000 €
Sin tasación ni historial de precios, no se sabe si es precio de salida, liquidación forzosa o error administrativo.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie inverosímil
17.224 m² equivale a ~3 campos de fútbol: incompatible con un 'local' urbano en Santander. Puede ser error de registro, finca rústica, edificio completo o parcela no urbanizable.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En ventas directas, el comprador asume lo registrado al momento de la escritura.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Consultar certificado catastral y uso asignado en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar informe de tasación y ficha técnica completa
P1
Programar visita física acompañado de técnico especializado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cantabria, en el municipio de Santander, en la calle PSGENERAL DAVILA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie inverosímil, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Consultar certificado catastral y uso asignado en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.