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Inmueble de banco en venta en Mazcuerras

Mazcuerras · local comercial · 1707 m²

Local comercial de 1.707 m² en Mazcuerras (Cantabria) a 152.500 € (89 €/m²), pero sin comparables reales, sin visibilidad interior ni datos de ocupación — requi

Referencia: UNICAJA-0075330370

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local muy amplio (1.707 m²) ofrecido directamente por Unicaja a 152.500 €, un precio extremadamente bajo (89 €/m²) que carece de respaldo objetivo: no hay comparables reales, ni tasación, ni datos de ocupación, ni visibilidad interior.

El riesgo principal radica en la incertidumbre legal (cargas, titularidad, uso) y física (estado real, infraestructuras).

No es posible formular una contraoferta razonada sin nota simple, visita y verificación urbanística.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y compatibilidad urbanística
Un local con uso catastral rústico o residencial no puede explotarse comercialmente sin licencia, lo que anula su valor económico.
Estado interior y condiciones técnicas
La etiqueta 'dated_habitable' y observaciones externas no garantizan instalaciones funcionales, accesibilidad, o cumplimiento normativo (accesos, electricidad, saneamiento).
Título jurídico y titularidad exacta
Sin finca registral ni título, no se puede confirmar que Unicaja tenga capacidad de disposición ni si hay copropietarios o limitaciones legales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. La ausencia de información impide evaluar el riesgo de desalojo o entrega tardía.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se trasladará al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se adjuntan fotos interiores. El estado real del local (instalaciones, estructura, accesos) es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cantabria
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física y documentación técnica (planos, certificados, licencias)
P1
Consultar uso catastral y certificado urbanístico en el Ayuntamiento de Mazcuerras
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Superficie clara y grande: 1.707 m² es una superficie significativa para un local comercial; si el uso es válido y el estado aceptable, ofrece pote

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cantabria, en el municipio de Mazcuerras, en la calle CLJOSE LUIS LAGUILLO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~3,150,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cantabria. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física y documentación técnica (planos, certificados, licencias).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.