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Inmueble de banco en venta en Zarza, la

Zarza, la · local comercial · 16927 m²

Local comercial de 16.927 m² en Zarza, la (Badajoz) a 87.000 € (5 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-0075330496

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un 'local' de 16.927 m² en Zarza, la, ofrecido por Unicaja a 87.000 € (5 €/m²), un precio incompatible con valores urbanos normales.

Sin comparables reales, sin datos catastrales ni registrales, y con ocupación y cargas desconocidas, el riesgo es medio-alto.

La superficie sugiere terreno rústico o finca no edificable, no un local comercial usable.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral
Determina si el inmueble es urbano edificable, rústico, o sujeto a limitaciones legales que impiden su uso comercial.
Estado físico real y uso actual
Fotos muestran fachada exterior únicamente; no se puede confirmar si el interior está en condiciones de uso, reformado o en ruina.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay copropietarios o limitaciones.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y genera incertidumbre legal y operativa.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas registrales. En una venta directa bancaria, el comprador asume lo que figure en la nota simple al momento de escritura.
Suelo rústico — régimen especial
Superficie extensa (16.927 m²) y precio extremadamente bajo (5 €/m²) son típicos de terrenos rústicos o no edificables. Sin catastro ni naturaleza finca, no se puede descartar que sea inútil para uso comercial o residencial.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
P0
Consultar el número catastral y certificación del Catastro de Badajoz
P1
Coordinar visita física con agente de Unicaja Inmuebles
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Badajoz, en el municipio de Zarza, la, en la calle CLLA CARRERA.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Consultar el número catastral y certificación del Catastro de Badajoz.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.