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Inmueble de banco en venta en Talavera de la reina

Talavera de la reina · local comercial · 16722 m²

Precio de venta fijo (25.650 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (16,2 M€), pero sin comparables reales ni datos de superficie real — la discrepancia sugiere error de dato o uso no residencial; requiere verif

Referencia: UNICAJA-0075330619

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta fijo (25.650 €) es 99,8% inferior al valor de mercado estimado (16,2 M€), lo que indica una fuerte inconsistencia: o bien la superficie declarada (16.722 m²) es errónea o corresponde a un activo no urbano (terreno rústico, finca agrícola).

No hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales disponibles.

La ocupación y cargas son desconocidas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica
Determina si es un local comercial, terreno rústico, nave industrial o finca agrícola — afecta valor, impuestos y viabilidad de uso.
Superficie real y edificabilidad
Los 16.722 m² no son creíbles para un local urbano; podría ser un error de sistema o indicar una finca no edificable.
Titularidad y situación registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar quién es propietario ni si hay litigios pendientes.

marketPricePerM2 = 968 €/m² (low-confidence muni anchor)

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie declarada incompatible con tipo de activo
16.722 m² para un 'local' urbano es técnicamente inviable (equivale a ~3 campos de fútbol). Sugiere error de registro, uso no comercial o clasificación catastral errónea (ej. finca rústica).
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes de recuperación de la posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores suelen subsistir y asumirse por el comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Solicitar certificación catastral y consultar uso del suelo en el Ayuntamiento de Talavera de la Reina
P1
Realizar visita física para confirmar estado, acceso y ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Toledo, en el municipio de Talavera de la reina, en la calle CLALBERCHE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada incompatible con tipo de activo, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificación catastral y consultar uso del suelo en el Ayuntamiento de Talavera de la Reina.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.