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Inmueble de banco en venta en Malagon

Malagon · local comercial · 16681 m²

Precio de venta bancario (162.000 €) es muy inferior al valor de mercado estimado (≈11,4 M€), pero la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales; se requiere verificar superficie catastral, us

Referencia: UNICAJA-0075330673

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio bancario de 162.000 € parece extremadamente bajo frente a la estimación de mercado (11,4 M€), pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni tasación, ni verificación de la superficie.

Los 16.681 m² son incompatibles con un local urbano típico y apuntan a un error catastral o a una finca rústica.

Hasta no validar la naturaleza jurídica, el uso catastral y la ocupación real, cualquier oferta sería altamente especulativa.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral
Determina si el inmueble es urbanizable, edificable, comercial o rústico — condiciona su valor, usabilidad y viabilidad financiera.
Superficie real y descripción física
16.681 m² implica una extensión propia de una finca agrícola o industrial, no de un local comercial. Un error aquí invalida toda la valoración.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral clara, no se puede garantizar la transmisión limpia del dominio ni identificar eventuales copropietarios o limitaciones.

Estimación genérica del mercado municipal Malagón

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie declarada inverosímil
16.681 m² es incompatible con un 'local' urbano típico; sugiere error catastral, finca rústica o parcela agrícola. Requiere verificación urgente mediante nota simple y certificación catastral.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de uso o reventa inmediata.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de cargas anteriores que sobrevivan a la adquisición. En ventas directas bancarias, estas no se cancelan automáticamente.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Solicitar certificación catastral oficial con gráfica y uso declarado
P1
Contactar al Ayuntamiento de Malagón para consultar uso permitido y situación urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Malagon, en la calle CLTERCIA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada inverosímil, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Solicitar certificación catastral oficial con gráfica y uso declarado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.