Inmueble de banco en venta en Denia

Denia · local comercial · 16545 m²

Local comercial en Denia con precio de venta bancario muy por debajo del valor de mercado estimado (≈91% menos), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita para validar viabilidad.

Referencia: UNICAJA-0075330717

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de un 'local' bancario en Denia con precio de venta de 490.500 €, apenas el 8,7 % del valor de mercado estimado (5,67 M€) basado en 99 comparables de alquiler.

La superficie declarada (16.545 m²) es altamente atípica para un local urbano y exige verificación catastral y urbanística inmediata.

El estado físico es bueno según fotos, pero ocupación y cargas son desconocidas.

Confianza del análisis IA52/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística

Un local de 16.545 m² en Denia podría ser suelo rústico, no urbanizable o con limitaciones de edificación.

Acceso, servicios y viabilidad técnica

Superficie tan grande implica necesidad de infraestructura específica (acceso rodado, saneamiento, electricidad industrial).

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación.

Cargas desconocidas

No se ha consultado la nota simple. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) subsisten tras adquisición y pueden afectar gravemente la titularidad y uso.

Suelo rústico — régimen especial

16.545 m² para un 'local' urbano es inusual y sugiere posible clasificación rústica, uso agrícola o parcela no edificable. Requiere verificación catastral y urbanística urgente.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Denia

Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro

Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita y documentación urbanística

Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

Estado físico bueno (puntuación 75/100): Fachada y zonas visibles muestran buen mantenimiento, sin daños evidentes. Reduce riesgo de reformas inmediatas.
Precio bancario extremadamente bajo: Valor de venta (490.500 €) representa menos del 10 % del valor de mercado estimado — potencial significativo si riesgos

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Alicante, en el municipio de Denia, en la calle BENIDORM.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Denia. Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.