lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Montalbo

Montalbo · local comercial · 13204 m²

Local comercial de 13.204 m² en Montalbo (Cuenca) con precio fijo de 64.000 €, pero sin comparables reales, sin visibilidad interior y ocupación desconocida — requiere verificación legal y física antes de cualquier ofert

Referencia: UNICAJA-0075330815

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este 'local' de 13.204 m² por 64.000 € presenta una superficie extremadamente atípica que sugiere posible error de clasificación (finca rústica, terreno no urbanizable o parcela agrícola).

No hay comparables reales, ni fotos interiores, ni datos de ocupación ni cargas.

El precio parece bajo, pero sin contexto jurídico y físico es imposible distinguir entre oportunidad y trampa.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral
13.204 m² es tamaño atípico para un local urbano: podría ser finca rústica, parcela no urbanizable o error de registro. Define viabilidad, impuestos y posibilidades de uso.
Superficie real y divisibilidad
Un local de más de 13.000 m² no es operativo sin subdivisión. Se desconoce si es un único recinto o parcela fraccionable, lo que afecta valoración y destino.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior subsistirá tras la compra y aumentará el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Solo se observa el exterior; el estado real del interior, instalaciones y estructura es completamente incierto. La etiqueta 'dated_habitable' no es verificable.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca
P0
Consultar certificado catastral y descripción de uso en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física y documentación completa (fotos interiores, planos, informe técnico)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cuenca, en el municipio de Montalbo, en la calle CLARCO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CuencaMontalboLOCAL en CuencaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca. Consultar certificado catastral y descripción de uso en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.