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Inmueble de banco en venta en Benalmadena

Benalmadena · local comercial · 16322 m²

Precio de venta fijo (612.500 €), pero sin comparables reales, sin visibilidad del interior y ocupación desconocida: se requieren verificaciones legales y físicas antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-0075330879

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial en Benalmádena ofrecido directamente por Unicaja a 612.500 €, pero presenta múltiples alertas graves: la superficie declarada (16.322 m²) es técnicamente inverosímil para un local urbano y sugiere un error de dato o clasificación equivocada (p. ej., finca rústica o parcela).

No hay comparables reales, ni fotos interiores, ni confirmación de ocupación ni cargas.

La ausencia total de datos objetivos impide calcular un precio razonable o formular una contraoferta.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y utilidad del local
16.322 m² es incompatible con un local urbano típico; podría ser error catastral, superficie bruta de edificio o terreno rústico.
Uso legal y licencias de actividad
Un local sin licencia de apertura o con uso no autorizado puede ser clausurado o requerir reformas costosas.
Estado estructural y servicios
Fachada visible no garantiza instalaciones eléctricas, fontanería, evacuación o cumplimiento de normativa de accesibilidad.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada: no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que limiten la transmisión o uso.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y entorno; no hay visibilidad del interior, instalaciones ni estado constructivo real.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para programar visita física al local
P1
Solicitar certificación catastral y descripción registral completa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Málaga, en el municipio de Benalmadena, en la calle AVINMACULADA CONCEPCION.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Contactar a Unicaja Inmuebles para programar visita física al local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.