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Inmueble de banco en venta en Carriazo (ribamontan al mar)

Carriazo (ribamontan al mar) · local comercial · 1630 m²

Local comercial de 1.630 m² en Carriazo (Cantabria) a 291.500 € (179 €/m²), pero sin comparables reales, ocupación desconocida y estado interior no verificable:

Referencia: UNICAJA-0075330897

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un 'local' de 1.630 m² ofrecido por Unicaja a 291.500 € (179 €/m²), cifra atípicamente baja que levanta dudas sobre su naturaleza real: podría ser nave, terreno o finca mal etiquetada.

No hay comparables reales, la ocupación es desconocida, el interior no es observable y no hay nota simple ni información registral disponible.

El estado exterior es moderado, pero no permite evaluar estructura ni instalaciones.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
1.630 m² sugiere nave o edificio, no local típico; podría ser terreno rústico, finca agrícola o uso no urbanizable, lo que invalida su valoración comercial.
Uso efectivo y licencias
La señalización comercial no garantiza licencia de apertura ni compatibilidad con el planeamiento municipal.
Estado interior y estructura
Fachada moderada y persianas cerradas impiden evaluar humedades, instalaciones o necesidad de reforma profunda.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que limiten la transmisión o uso.
No se ha podido visitar el inmueble
Fachada visible pero interior no observable (persianas cerradas); uso real, estado estructural y accesibilidad son desconocidos. Las observaciones sugieren posible uso comercial, pero no se verifica.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Agendar visita física con agente de Unicaja Inmuebles
P1
Consultar al Catastro y al Ayuntamiento de Ribamontán al Mar sobre uso y calificación urbanística
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 291.500 € por 1.630 m² equivale a 179 €/m² — extremadamente bajo para un local urbano, lo que podría indicar oportunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cantabria, en el municipio de Carriazo (ribamontan al mar), en la calle CLPEÑAS BLANCAS.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~3,000,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Agendar visita física con agente de Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.