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Inmueble de banco en venta en Basauri

Basauri · local comercial · 18246 m²

El inmueble está ocupado, no es visitable, carece de comparables fiables y su precio por m² (25 €/m²) es 99 % inferior al valor de mercado estimado; la información disponible no permite evaluar riesgos legales ni costes

Referencia: UNICAJA-0075331315

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Local ocupado, sin datos de mercado ni visitabilidad

Este local está ocupado y no es visitable, lo que elimina toda posibilidad de evaluación técnica o legal previa.

El 'valor subasta' de 457.000 € equivale a 25 €/m² — una cifra incompatible con el mercado local y que refleja graves incidencias no especificadas.

Sin comparables reales, sin nota simple, sin acceso físico y sin claridad sobre la naturaleza de la ocupación, el riesgo es crítico y no mitigable con información disponible.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado legal de la ocupación
Determina si hay tenencia precaria, okupación ilegal o arrendamiento válido — cada caso tiene distinto régimen de desalojo y coste.
Superficie útil y distribución real
Los 18.246 m² declarados son inverosímiles para un local urbano en Basauri; probablemente incluyen parcela o errores catastrales.
Cargas y embargos vigentes
En venta directa bancaria, cargas anteriores pueden subsistir y afectar la transmisión limpia del dominio.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE OCUPADO-NO VISITABLE'. Esto implica riesgo extremo de litigio prolongado, costes judiciales impredecibles y ausencia total de control sobre el activo.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad absoluta de inspeccionar el estado físico, superficie real, accesos o instalaciones. Las fotos muestran grafitis y ventanas selladas, pero no permiten evaluar estructura, humedades o usos ilegales.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables reales disponibles. La estimación de 2885 €/m² del contexto de valoración carece de soporte (0 comparables usados) y no puede usarse como referencia fiable.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No contactar al agente ni presentar oferta
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios comerciales en Bizkaia
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Vizcaya, en el municipio de Basauri, en la calle ARIZGOITI. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE OCUPADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No contactar al agente ni presentar oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.