lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Pedreña

Pedreña · local comercial · 15573 m²

Локал в Педренье по цене 181 900 € — цена выглядит крайне низкой, но отсутствуют подтверждающие рыночные данные и информация о состоянии, правовом статусе и использовании объекта.

Referencia: UNICAJA-0075331618

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Examinar

Это объявление содержит критическую несостыковку: площадь 15 573 м² для 'local' в Педренье — явная ошибка, которая делает невозможной любую экономическую оценку.

Рыночные данные отсутствуют (0 компараторов), нет информации о состоянии, обременениях и фактическом использовании.

Цена 181 900 € не может быть интерпретирована как скидка или премия до верификации базовых данных.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и назначение
Определяет рыночную стоимость, применимость налоговых ставок и возможность использования по назначению.
Правовой статус и использование
Локал может быть классифицирован как 'nave', 'terreno' или 'finca rustica' — это меняет налоги, разрешения и ликвидность.
Физическое состояние и пригодность
Отсутствие фото и описания не позволяют оценить необходимость ремонта, соответствие нормам или наличие инженерных систем.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Некорректная площадь
Заявленная площадь 15 573 м² для 'local' в Педренье технически невозможна — это размер десятков соток. Скорее всего, ошибка ввода (например, 157,3 м²). Без исправления площади невозможно оценить цену или назначение.
Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли объект от арендаторов, оккупантов или третьих лиц. Для коммерческого помещения это критично при планировании использования или перепродажи.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться при покупке у банка и увеличивать фактическую стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Santander
P0
Уточнить у Unicaja корректную площадь и приложить кадастровый план
P1
Запросить визит для осмотра и фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cantabria, en el municipio de Pedreña, en la calle SEVERIANO BALLESTEROS.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaPedreñaLOCAL en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Некорректная площадь, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Santander. Уточнить у Unicaja корректную площадь и приложить кадастровый план.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.