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Inmueble de banco en venta en Oviedo

Oviedo · local comercial · 15424 m²

Precio de venta fijo (215.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (3.933.120 €), pero es un local comercial de 15.424 m² cuya viabilidad depende totalmente de uso, titularidad y ocupación — aún sin verificar.

Referencia: UNICAJA-0075331716

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este 'local' de 15.424 m² a 215.000 € no se comporta como un activo comercial urbano estándar: su precio es menos del 6 % del valor de mercado estimado (3,9 M€), lo que señala una naturaleza atípica — probablemente terreno rústico, parcela industrial o finca con múltiples usos.

Sin nota simple, informe catastral y visita física, no es posible evaluar su viabilidad real.

Los riesgos clave son la incertidumbre sobre uso legal, ocupación y titularidad.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza catastral y uso autorizado
Determina si el inmueble puede usarse como local comercial, si admite edificación o si es simplemente terreno rústico sin valor para inversión urbana.
Existencia y estado de edificación
Fotos solo muestran fachada exterior; no se verifica si hay construcción real, su estado estructural o si corresponde al uso declarado.
Titularidad y finca registral completa
Sin finca registral ni referencia, no se puede confirmar que Unicaja tenga capacidad de venta ni que el inmueble esté libre de copropietarios o derechos reales.

50 comparables Idealista en Oviedo; marketPricePerM2 = 255 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de uso o reventa inmediata.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otros gravámenes que limiten la transmisión o generen costes adicionales.
Suelo rústico — régimen especial
Superficie de 15.424 m² es incompatible con un local comercial urbano típico; sugiere finca rústica, parcela industrial o terreno sin edificar. Su valor de mercado y usos legales son radicalmente distintos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Consultar uso catastral y superficie edificable en Sede Electrónica del Catastro
P1
Coordinar visita física con agente de Unicaja Inmuebles
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Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo muy bajo frente al mercado: 215.000 € representa menos del 6 % del valor de mercado estimado — indica potencial si se confirma viabilidad legal y fí

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Oviedo, en la calle CLFUERTES ACEVEDO.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 6 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, el tamaño extremo (15.424 m²) sugiere que puede tratarse de una finca con múltiples usos o parcela no edificable — no un local comercial estándar. El descuento no es 'alpha', sino señal de complejid

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Consultar uso catastral y superficie edificable en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.