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Inmueble de banco en venta en Santander

Santander · local comercial · 15201 m²

Precio de venta fijo (249.000 €) parece muy bajo frente al valor de mercado estimado (27,85 M€), pero la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales; se requieren verificaciones urgentes de tit

Referencia: UNICAJA-0075331878

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (249.000 €) es técnicamente incompatible con una superficie de 15.201 m² para un 'local' en Santander: esto apunta a un error catastral, una finca rústica o industrial mal etiquetada, o una descripción fraudulenta.

Sin comparables reales, sin nota simple ni certificado catastral, ninguna valoración es posible.

Los riesgos críticos son la inconsistencia de superficie y la ausencia de datos sobre ocupación y cargas.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral real
Determina viabilidad legal, impuestos y posibilidad de explotación. Un uso 'rústico' o 'industrial' invalida la comparación con locales comerciales.
Titularidad y naturaleza de la finca
15.201 m² implica una finca compleja: podría ser una parcela agrícola, una nave industrial o una finca con múltiples registros.
Accesibilidad y estado físico real
Fotos muestran fachada envejecida, pero no permiten evaluar estructura, instalaciones o usabilidad real del interior.

valor subasta; marketPricePerM2 estimado (1.831 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie incompatible con el tipo de activo
15.201 m² para un 'local' en Santander es físicamente improbable (equivale a ~3 campos de fútbol). Sugiere error catastral, finca rústica, parcela industrial o descripción incorrecta. Requiere verificación inmediata.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está libre, arrendado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o limitaciones registrales. En ventas directas bancarias, el comprador asume cargas anteriores si no se especifica lo contrario.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Solicitar certificado catastral oficial (ref. catastral requerida)
P1
Programar visita presencial con técnico especializado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cantabria, en el municipio de Santander, en la calle AVNUEVA MONTAÑA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie incompatible con el tipo de activo, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Solicitar certificado catastral oficial (ref. catastral requerida).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.