Inmueble de banco en venta en Alcabon

Alcabon · local comercial · 15181 m²

Precio de venta fijo (85.000 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (≈14,7 M€), pero sin comparables reales ni datos de superficie verificables; ocupación y cargas desconocidas.

Referencia: UNICAJA-0075331912

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (85.000 €) parece extremadamente bajo frente al valor estimado de 14,7 M€, pero esa cifra carece de soporte: no hay comparables reales, la superficie declarada (15.181 m²) es incompatible con un local urbano típico y no se dispone de datos catastrales ni registrales.

La condición física solo se ha evaluado desde el exterior.

Hasta verificar la naturaleza real del inmueble (¿rústico? ¿comercial? ¿parcela vacía?), su titularidad y su ocupación, no es posible evaluar riesgos ni formular una oferta razonable.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Determina la viabilidad legal, fiscal y económica del activo: un terreno rústico de 15.181 m² tiene valor y regulación totalmente distintos a un local comercial.

Naturaleza jurídica y titularidad exacta

Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar quién vende ni si Unicaja tiene plena capacidad de disposición.

Acceso, estado físico real e infraestructura

El estado 'dated_habitable' se basa solo en fachada exterior; interior, instalaciones y accesibilidad son completamente desconocidos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie declarada incompatible con tipología

15.181 m² para un 'local' en Alcabón es atípico (equivale a >15 campos de fútbol); sugiere error de registro, uso catastral incorrecto (ej. finca rústica) o confusión con parcela agrícola.

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el costo final.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple impide conocer gravámenes, embargos o limitaciones que podrían transferirse al comprador en una venta directa bancaria.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo

Solicitar certificación catastral oficial con uso y superficie verificada

Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita y documentación técnica (planos, licencias, estado de instalaciones)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Toledo, en el municipio de Alcabon, en la calle CLBARRIO ABAJO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Toledo Alcabon LOCAL en Toledo Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada incompatible con tipología, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificación catastral oficial con uso y superficie verificada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.