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Inmueble de banco en venta en Colonia covibar

Colonia covibar · local comercial · 14438 m²

Local comercial de 14.438 m² con ocupación confirmada, alquilado y no visitable; valor de venta (78.070 €) es menos del 0,2 % del valor de mercado estimado (57,75 M€); la discrepancia sugiere graves problemas legales o d

Referencia: UNICAJA-0075332797

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este 'local' de 14.438 m² con valor de venta de 78.070 € es técnicamente inviable como activo comercial: su precio equivale a menos del 0,2 % del valor de mercado estimado, lo que revela graves inconsistencias legales o catastrales.

Está alquilado y no visitable, lo que elimina toda posibilidad de due diligence física o contractual previa.

Sin nota simple, certificado catastral ni confirmación urbanística, cualquier oferta sería especulación ciega.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad real y capacidad de venta
Unicaja podría no ser propietaria directa o tener limitaciones legales para vender (ej. fiducia, ejecución parcial, finca compartida).
Uso catastral y compatibilidad urbanística
14.438 m² en Colonia Covibar es incompatible con usos locales típicos; podría ser finca rústica, parcela no urbanizable o error catastral.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir la relación contractual con el inquilino y renunciar a la posesión vacía. No hay garantía de desalojo ni plazo previsible.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad física de inspeccionar el estado real, superficie útil, accesos o instalaciones. La descripción carece de planos, certificados o fotos interiores.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Dado el valor anómalo y la ocupación, es muy probable que existan cargas anteriores no cancelables.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Consultar al Ayuntamiento de Madrid sobre la calificación urbanística del terreno
P1
Solicitar certificado catastral y plano gráfico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Madrid, en el municipio de Colonia covibar, en la calle PABLO IGLESIAS. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridColonia covibarLOCAL en MadridSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Consultar al Ayuntamiento de Madrid sobre la calificación urbanística del terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.