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Inmueble de banco en venta en Bonete

Bonete · local comercial · 14408 m²

Precio de venta fijo (55.000 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (≈15,1 M€), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y física antes de cualquier

Referencia: UNICAJA-0075332831

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Este 'local' tiene un precio de venta fijo de 55.000 €, pero su superficie declarada (14.408 m²) es extremadamente atípica y no está verificada: podría tratarse de un error, una finca rústica o un terreno no edificable.

El valor estimado del mercado (15,1 M€) carece de soporte en comparables reales, lo que hace imposible evaluar el descuento.

Sin nota simple, certificación catastral ni visita física, no se puede determinar su naturaleza jurídica, estado de ocupación ni cargas.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral
Determina si es un local comercial edificable, terreno rústico, finca agrícola o parcela no urbanizable — afecta valor, usos permitidos y costes de regularización.
Estado físico real y accesibilidad
La foto muestra fachada exterior, pero no se ve interior, estructura, instalaciones ni estado de conservación real — clave para costes de puesta en uso.
Titularidad y capacidad de venta
Unicaja debe demostrar plena capacidad de disposición; si hay copropietarios, herederos o medidas cautelares, la venta puede ser inválida o impugnable.

estimación heurística del mercado en municipio Bonete

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie no verificada
Los 14.408 m² declarados son atípicos para un local urbano; podrían corresponder a finca rústica, parcela no edificable o error de registro. Afecta directamente el valor y la viabilidad.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto condiciona totalmente la posesión y los costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral ni texto de cargas. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso o transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Solicitar certificación catastral (con referencia si está disponible)
P1
Coordinar visita física al inmueble con agente de Unicaja
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Albacete, en el municipio de Bonete, en la calle PZCONSTITUCION.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie no verificada, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Solicitar certificación catastral (con referencia si está disponible).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.