Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Posada de llanera

Posada de llanera · local comercial · 14231 m²

По цене банка объект выглядит скорее близким к рынку, но без подтверждения реальной площади и документов входить рано.

Referencia: UNICAJA-0075332859

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка, но площадь и рынок не подтверждены

Это прямая покупка у банка, не аукцион, и главный вопрос здесь не торг, а качество исходных данных.

Цена 171 600 EUR сама по себе не выглядит явным дисконтом: без локальных sale comps объект скорее около рынка, но в payload есть сильный красный флаг по площади 14 231 м2, которая почти наверняка требует перепроверки.

По фото видно только фасад, interior не подтвержден, а статус занятости неизвестен.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная площадь и конфигурация
От этого зависят рыночная цена, ликвидность и применимость под арендатора.
Занят ли объект
Фактическое владение влияет на сроки запуска, доход и издержки.
Состояние интерьера и инженерии
Скрытый CAPEX может быстро съесть весь дисконт.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир industrial/local в Asturias; описание: local в poligono Asipo

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Рынок оценен экспертно, а не по закрытым сделкам. Ошибка в цене входа возможна в обе стороны.
Площадь 14 231 м2 выглядит недостоверно
Для local с ценой 171 600 EUR такой метраж выглядит как вероятная ошибка данных. Без точной площади нельзя нормально считать цену за м2 и ликвидность.
Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Это может осложнить использование или сдачу после покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото можно оценить только фасад. Реальное состояние, отделка и инженерия внутри не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada и referencia catastral
P0
Попросить у агента plano и письменный метраж
P1
Организовать визит внутрь объекта
P1
Запросить подтверждение статуса ocupación и наличия ключей
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local comercial situado en el polígono industrial de Asipo, en la localidad de Coruño, en la provincia de Asturias, en el municipio de Posada de Llanera, en la calle ISIDORO GONZALEZ SUAREZ.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en Posada de llaneraLOCAL de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Площадь 14 231 м2 выглядит недостоверно, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без локальных сделок рынок оценен экспертно для помещения в индустриальной зоне; текущая цена выглядит около середины диапазона, но данные по площади вызывают сомнение.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada и referencia catastral. Попросить у агента plano и письменный метраж.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.