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Inmueble de banco en venta en Castelló de la plana

Castelló de la plana · local comercial · 14135 m²

Precio de venta fijo (294.500 €) parece muy bajo frente al valor de mercado estimado (18,65 M€), pero la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales; se requiere verificar titularidad, ocupació

Referencia: UNICAJA-0075333171

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (294.500 €) es extremadamente bajo frente al valor estimado (18,65 M€), lo que señala una alta probabilidad de error en los datos — especialmente en la superficie declarada (14.135 m²), incompatible con un local urbano convencional.

Sin comparables reales ni verificación catastral ni registral, no es posible calibrar riesgos ni formular una oferta.

Se requiere priorizar la obtención de la nota simple y la certificación catastral para descartar que se trate de suelo rústico, finca agrícola o parcela no edificable.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral
Determina si es un local comercial edificable, suelo rústico, finca agrícola o parcela no urbanizable — lo que define su valor real y posibilidades de uso.
Titularidad y finca registral
Confirma que Unicaja es propietaria legítima y que no hay copropietarios, usufructos o embargos ocultos.
Estado físico real e interior
La condición 'dated_habitable' con observaciones limitadas al exterior no permite evaluar estructura, instalaciones o necesidad de reforma.

valor subasta; marketPricePerM2 estimado por el sistema (1.320 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie no verificada
Los 14.135 m² declarados son inverosímiles para un local urbano típico. Puede tratarse de un error catastral, suelo rústico o finca con múltiples parcelas. Afecta directamente el valor y la viabilidad legal.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está libre, arrendado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar la adquisición.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Consultar referencia catastral y certificación catastral en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita al local y documentación técnica completa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Castellón, en el municipio de Castelló de la plana, en la calle CLLEPANTO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie no verificada, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Consultar referencia catastral y certificación catastral en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.