lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Matamorosa

Matamorosa · local comercial · 13598 m²

Precio de venta fijo (80.500 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (24,9 M€), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y física antes de cualquier o

Referencia: UNICAJA-0075333670

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (80.500 €) es técnicamente insostenible para un local de 13.598 m² en un municipio rural como Matamorosa — sugiere error catastral, uso no comercial o descripción incompleta.

Sin nota simple, certificación catastral ni visita física, no es posible evaluar riesgos legales, físicos o de ocupación.

La superficie declarada debe verificarse urgentemente: si corresponde a una finca rústica o parcela no edificable, el valor real será marginal.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
Determina si es comercializable, gravable, financiable y su verdadero valor.
Uso efectivo y licencias
Un local de 13.598 m² requiere licencias de actividad, urbanísticas y de obra — su ausencia invalida el uso comercial.
Estado estructural y accesibilidad
Fachada visible no garantiza habitabilidad ni seguridad estructural; observaciones mencionan solo exterior y aparcamiento.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie incompatible con precio y contexto
13.598 m² para un local urbano a 6 €/m² es físicamente improbable en Matamorosa (población < 200 hab). Sugiere error catastral, uso no comercial o descripción fraudulenta.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el valor real.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores suelen trasladarse al comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Solicitar certificación catastral con uso y superficie real
P1
Contactar al agente de Unicaja para solicitar visita y documentación urbanística
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cantabria, en el municipio de Matamorosa, en la calle CLREAL.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaMatamorosaLOCAL en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie incompatible con precio y contexto, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Solicitar certificación catastral con uso y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.