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Inmueble de banco en venta en Isla

Isla · local comercial · 1300 m²

Local comercial de 1.300 m² en Isla (Cantabria) a 150.000 €, pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y con necesidad de reforma total — r

Referencia: UNICAJA-0075333698

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este local de 1.300 m² en Isla se ofrece a 150.000 € (115 €/m²), un precio nominal muy bajo, pero carece de soporte objetivo: no hay comparables reales, nota simple, ni confirmación de ocupación o cargas.

Las imágenes indican necesidad de reforma total, lo que añade costes impredecibles.

Sin datos catastrales, registrales ni técnicos, no es posible emitir una oferta razonada.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si Unicaja tiene capacidad de venta.
Uso autorizado y compatibilidad urbanística
Un local de 1.300 m² en Isla podría requerir licencia específica; su uso actual o potencial afecta valoración y viabilidad.
Interior y estructura real
Las fotos muestran solo fachada; no se puede evaluar daños ocultos, humedades, instalaciones o estabilidad estructural.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si existen embargos, gravámenes o cláusulas restrictivas que limiten la transmisión o uso del inmueble.
Estado físico deficiente
El modelo visual identifica 'necesita reforma total' (puntuación 45/100), con fachada envejecida y ventanas desgastadas. Implica costes de rehabilitación significativos, no incluidos en el precio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Contactar al Ayuntamiento de Isla para confirmar uso permitido y situación urbanística
P1
Programar visita técnica con profesional cualificado (aparejador o arquitecto)
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 150.000 € por 1.300 m² equivale a 115 €/m² — muy por debajo de referencias regionales típicas para locales comerciales,

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cantabria, en el municipio de Isla, en la calle AVJUAN HORMAECHEA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~2,400,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Contactar al Ayuntamiento de Isla para confirmar uso permitido y situación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.