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Inmueble de banco en venta en Navalcarnero

Navalcarnero · local comercial · 13817 m²

Local comercial de 13.817 m² en Navalcarnero con precio fijo de 590.500 €; valoración de mercado no verificable por falta de comparables reales, estado funcional pero anticuado, ocupación y cargas desconocidas.

Referencia: UNICAJA-0075334116

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Este 'local' de 13.817 m² a 590.500 € presenta una incongruencia crítica: su precio por m² (43 €) es 99 % inferior al promedio municipal (4.001 €/m²), lo que apunta fuertemente a un error en la superficie o en la clasificación catastral.

El estado físico es funcional pero anticuado.

Ocupación y cargas son desconocidas.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y naturaleza del inmueble
13.817 m² es más típico de una finca rústica o parcela que de un local comercial. Un error aquí invalida toda la valoración.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Si el Catastro lo clasifica como 'rústico' o 'no urbanizable', su valor y usos legales son radicalmente distintos.
Titularidad y cargas actuales
Sin nota simple, no se puede descartar embargo previo, copropiedad o gravámenes que impidan la transmisión limpia.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie incompatible con el precio
13.817 m² a 43 €/m² = 590.500 € es físicamente implausible para un local urbano. Sugiere error catastral, clasificación equivocada (ej. finca rústica) o superficie no edificable. Requiere verificación urgente.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está libre, arrendado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o limitaciones registrales. En venta directa bancaria, el comprador asume lo que figure en el Registro.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Navalcarnero
P0
Consultar referencia catastral y certificado de calificación urbanística en el Ayuntamiento de Navalcarnero
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar plano catastral y descripción detallada del uso real
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Por qué puede ser interesante

  • Estado funcional: Fachada envejecida pero sin daños visibles; ventanas y puertas operativas. No requiere obras urgentes para uso básico.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Madrid, en el municipio de Navalcarnero, en la calle CONSTITUCION.

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie incompatible con el precio, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Navalcarnero. Consultar referencia catastral y certificado de calificación urbanística en el Ayuntamiento de Navalcarnero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.