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Inmueble de banco en venta en Rincon de la victoria

Rincon de la victoria · local comercial · 12852 m²

Local comercial de gran superficie (12.852 m²) en Rincón de la Victoria con precio fijo de 528.500 €, pero sin comparables reales, sin visibilidad interior y ocupación desconocida — requiere verificación legal y física a

Referencia: UNICAJA-0075334214

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un 'local' con superficie extremadamente alta (12.852 m²) y precio fijo de 528.500 €, lo que genera fuertes dudas sobre su clasificación real: podría ser nave industrial, finca rústica o error catastral.

No hay comparables, ni tasación, ni fotos interiores, ni confirmación de ocupación ni cargas.

El ratio €/m² (41) es incompatible con el mercado urbano local (estimado en 3.503 €/m²), lo que señala una anomalía grave.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y jurídico real
12.852 m² es tamaño de nave industrial o finca rústica, no de local comercial urbano típico. Uso erróneo invalida toda valoración.
Superficie real y divisibilidad
Superficie inusual exige confirmar si es única finca o parcela fraccionable; afecta viabilidad, costes y salida.
Estado estructural y legal
Fotos muestran exterior envejecido pero no interior ni instalaciones. Puede requerir reforma profunda o tener licencias pendientes.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Puede estar vacío, arrendado o ocupado ilegalmente. La verificación es obligatoria antes de ofrecer.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) será asumida por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es visitable; las fotos muestran solo exterior y no permiten evaluar estado estructural, instalaciones o uso real.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física y documentación catastral
P1
Consultar certificado catastral y uso real en la Sede Electrónica del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Málaga, en el municipio de Rincon de la victoria, en la calle AVMEDITERRARENO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física y documentación catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.