Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Santoña

Santoña · local comercial · 15048 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит посещению, рыночная оценка отсутствует — невозможно оценить адекватность цены или риски владения.

Referencia: UNICAJA-0075334250

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — коммерческое помещение (local) в Сантьяне, выставлен на прямую продажу банком Unicaja по цене 245 300 €.

Он сдан в аренду и недоступен для осмотра — это критический риск: покупатель не получит свободное владение и не сможет оценить состояние.

Рыночная оценка (2,35 млн €) не подкреплена ни одним сравнительным объектом и не может служить ориентиром.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют возможность и сроки получения владения, права арендатора (например, преимущественное право выкупа), размер и стабильность дохода.
Юридический статус объекта
Неизвестно, зарегистрирован ли объект как 'local' или 'vivienda', есть ли ограничения на использование, ВПО-статус или запрет на переоборудование.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как арендованный и недоступен для осмотра. Покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды и не получит свободное владение. Риски: невозможность расторжения договора, неопределённость сроков и условий передачи,
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку технического состояния, соответствия площади, наличия обременений на месте и реального уровня износа.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности Санта-Андер
P0
Запросить полный текст договора аренды и данные арендатора
P1
Уточнить у Unicaja Inmuebles, возможна ли продажа без расторжения аренды и какие гарантии передачи владения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cantabria, en el municipio de Santoña, en la calle SIETE VILLAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en SantoñaLOCAL de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности Санта-Андер. Запросить полный текст договора аренды и данные арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.