Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Casas de fernando alonso

Casas de fernando alonso · local comercial · 12749 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, площадь 12 749 м² по цене 108 400 € — цена явно не отражает рыночную стоимость; отсутствуют компараторы, нет данных о состоянии, владении и обременениях.

Referencia: UNICAJA-0075334278

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — «local» площадью 12 749 м² по цене 108 400 € (8,5 €/м²), сдан в аренду и не подлежит осмотру.

Такая цена физически несовместима с любым функционирующим коммерческим или промышленным активом в Испании.

Отсутствуют компараторы, данные о кадастровом назначении, состоянии и обременениях.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение объекта (catastro_use)
Определяет законность использования, налоги, возможность получения разрешений и рыночную ликвидность.
Юридический статус земли (naturaleza_finca)
Если это finca rústica, применятся ограничения на строительство и использование; если urbana — требуются градостроительные разрешения.
Estado y uso efectivos
Площадь 12 749 м² при цене 108 400 € соответствует ~8,5 €/м² — уровень, характерный для заброшенных или непригодных для использования участков.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как арендованный и не подлежащий осмотру. Покупка не даст свободного владения — вы приобретаете договор аренды, а не пустой объект. Сроки и условия освобождения неизвестны.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, реального использования, наличия самовольных построек или технической пригодности.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При прямой продаже банк не гарантирует их отсутствие — риск принятия на себя долгов предыдущего владельца.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Cuenca (nº 3)
P0
Запросить кадастровый сертификат и уточнить naturaleza_finca и uso
P1
Связаться с Unicaja Inmuebles и запросить договор аренды и подтверждение права преимущественной покупки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cuenca, en el municipio de Casas de fernando alonso, en la calle CLSAN ANTON. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CuencaPisos de banco en Casas de fernando alonsoLOCAL de banco en CuencaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cuenca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Cuenca (nº 3). Запросить кадастровый сертификат и уточнить naturaleza_finca и uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.