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Inmueble de banco en venta en Casas de fernando alonso

Casas de fernando alonso · local comercial · 12749 m²

Local de 12.749 m² con ocupación confirmada, alquilado y no visitable; sin datos de mercado fiables ni información registral; precio de venta (108.400 €) es menos del 2 % del valor estimado del mercado — señal de grave a

Referencia: UNICAJA-0075334278

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este 'local' de 12.749 m² a 108.400 € presenta múltiples señales de alerta crítica: ocupación confirmada y no visitable, ausencia total de datos comparables o registrales, y una superficie incompatible con la denominación 'local' en contexto urbano.

El precio representa menos del 2 % del valor estimado del mercado — no un descuento, sino una fuerte indicación de error de clasificación, naturaleza rústica, o problema legal no declarado.

Sin nota simple, certificado catastral y verificación del contrato de arrendamiento, cualquier oferta es especulación sin base técnica ni jurídica.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Identidad jurídica real del inmueble
Superficie de 12.749 m² para un 'local' es atípica: podría ser finca rústica, parcela agrícola o error catastral. Afecta usos permitidos, impuestos y valoración.
Uso efectivo y licencias urbanísticas
Un local de esta superficie requiere licencia de actividad, cumplimiento de normativa de accesibilidad y seguridad. Sin verificación, riesgo de sanciones o imposibilidad de explota

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Implica posesión ajena consolidada y ausencia de acceso físico para evaluación. No se puede verificar estado real, cargas ni viabilidad de desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores sobreviven y pueden anular la adquisición o generar reclamaciones posteriores.
Estado físico no verificable
Fotos muestran exterior deteriorado y ninguna imagen interior; el modelo califica 'needs_full_reform' con puntuación 40/100. Sin visita ni informe técnico, imposible estimar costes reales de rehabilitación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca
P0
Solicitar certificado catastral completo con gráfica y descripción física
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar contrato de arrendamiento y detalles de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cuenca, en el municipio de Casas de fernando alonso, en la calle CLSAN ANTON. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Estado físico no verificable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca. Solicitar certificado catastral completo con gráfica y descripción física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.