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Inmueble de banco en venta en Campo de caso

Campo de caso · local comercial · 12421 m²

Local comercial de 12.421 m² en Campo de Caso (Asturias) con precio fijo de 76.000 €, pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y valoración de mercado poco fiable.

Referencia: UNICAJA-0075334535

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un 'local' de 12.421 m² ofrecido por Unicaja a 76.000 € (6 €/m²), cifra incompatible con valores urbanos típicos.

Sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y con una superficie extremadamente anómala para su categoría, el riesgo principal es una clasificación catastral errónea (ej. terreno rústico o no edificable) o limitaciones legales no declaradas.

La valoración de mercado reportada carece de soporte (0 comparables), por lo que no es posible emitir una oferta razonada.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica
Determina si es edificable, gravable, sujeto a VPO o expropiación, y si puede ser explotado comercialmente.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral verificada, no se puede confirmar que Unicaja sea propietaria legítima ni que el inmueble esté libre de disputas.
Estado físico real
Fotos muestran fachada desgastada pero no permiten evaluar estructura, instalaciones o cumplimiento normativo.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de uso o reventa.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Pueden existir cargas anteriores que el comprador asumiría al adquirirlo.
Incoherencia tipo-área
Superficie de 12.421 m² etiquetada como 'LOCAL' es atípica para un local comercial urbano; sugiere posible clasificación errónea (terreno rústico, finca agrícola o parcela no edificable).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Asturias
P0
Consultar uso catastral y superficie real en el Catastro
P1
Programar visita técnica presencial
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Campo de caso, en la calle CRGENERAL.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia tipo-área. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Asturias. Consultar uso catastral y superficie real en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.