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Inmueble de banco en venta en Valle de cabuerniga

Valle de cabuerniga · local comercial · 12278 m²

Local comercial de 12.278 m² en Valle de Cabuerniga a 98.000 € (8 €/m²), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y valor de mercado estimado en 22,5 M€ — la discrepancia exige verificación urgente.

Referencia: UNICAJA-0075334713

Datos actualizados: 9 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este 'local' de 12.278 m² a 98.000 € (8 €/m²) presenta una incongruencia extrema: el precio es compatible con terrenos rústicos, no con locales urbanos.

Sin comparables reales, sin nota simple, sin confirmación de uso catastral ni estado de ocupación, no es posible validar si es una oportunidad o un activo con riesgos jurídicos graves.

La superficie sugiere fuertemente finca rústica o error administrativo.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza registral
Determina si el inmueble es edificable, comercializable o sujeto a restricciones de uso (rústico, protegido, etc.).
Superficie real y coherencia del dato
12.278 m² equivale a más de un campo de fútbol: incompatible con un 'local' urbano típico; probable error o mal clasificación.
Estado de ocupación y posesión efectiva
En ventas directas bancarias, la entrega vacía no está garantizada; ocupación ilegal o arrendatarios pueden impedir la utilización.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
Suelo rústico — régimen especial
Superficie extrema (12.278 m²) para un 'local' en un municipio rural; alta probabilidad de que sea finca rústica, no edificable o con limitaciones legales severas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita y documentación completa (escritura, certificados, informe técnico)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cantabria, en el municipio de Valle de cabuerniga, en la calle PZDEL AYUNTAMIENTO S N.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.