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Inmueble de banco en venta en Málaga

Málaga · local comercial · 11256 m²

Local comercial en Málaga de 11.256 m² con precio fijo de 564.300 €; valoración de mercado muy incierta por ausencia de comparables reales, estado interior desconocido y ocupación no verificada.

Referencia: UNICAJA-0075335570

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 11.256 m² en Málaga capital ofrecido por Unicaja a 564.300 € (50 €/m²), un precio nominal muy bajo pero sin respaldo objetivo.

No hay comparables reales, ni fotos interiores, ni confirmación de ocupación ni cargas.

La superficie es excepcionalmente grande para ese precio, lo que exige descartar riesgos graves: uso no urbanizable, ocupación ilegal, cargas ocultas o estado ruinoso.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y compatibilidad urbanística
Determina si el local puede usarse efectivamente como comercio, oficina o almacenaje, o si requiere licencias especiales o es inviable.
Titularidad real y finca registral
Es fundamental confirmar que Unicaja es propietaria legítima y que no hay copropietarios o derechos de terceros.
Estado estructural e instalaciones
Una fachada con grandes cristales no garantiza estabilidad, seguridad contra incendios, accesibilidad o cumplimiento de normativa técnica.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está vacío, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
Solo se observa la fachada exterior. El estado real del interior, instalaciones, estructura y cumplimiento normativo son completamente desconocidos.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga
P0
Agendar visita física al local con agente de Unicaja Inmuebles
P1
Consultar uso catastral y calificación urbanística en Catastro y Ayuntamiento de Málaga
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo (50 €/m²): El precio fijo de 564.300 € equivale a solo 50 €/m², lo que sugiere potencial si el inmueble es viable y libre de cargas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Málaga capital, en la calle KANDINSKY.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Agendar visita física al local con agente de Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.