Inmueble de banco en venta en Girona
Girona · local comercial · 1110 m²
Precio de venta bancario (242.000 €) está ~71 % por debajo del valor de mercado estimado (833.105 €); pero ocupación, cargas y titularidad aún no verificadas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local en Girona se ofrece a 242.000 €, un 71 % por debajo del valor de mercado estimado (833.105 €) según 50 comparables de Idealista.
El estado exterior es bueno y no hay señales visibles de deterioro grave.
Sin embargo, no se ha verificado ocupación, cargas registrales ni titularidad — riesgos que podrían elevar costes reales o impedir la operación.
50 comparables Idealista en Girona; precio medio €/m² = 750,54
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario 71 % por debajo del valor de mercado estimado (€833k), lo que sugiere margen para negociación o cobertur
- Estado exterior bueno: Fachada de cristal y edificio en buen estado visible desde el exterior; no se observan daños estructurales evidentes.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Girona capital, en la calle CLGUELL.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado para locales comerciales en Girona. Sin embargo, la falta de verificación legal impide confirmar si el descuento refleja riesgos reales o es negociable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.