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Inmueble de banco en venta en Romeral, el

Romeral, el · local comercial · 10949 m²

Local comercial de 10.949 m² en Romeral (Toledo) con precio fijo de 83.000 €, pero sin datos comparables reales, estado grave y ocupación desconocida: requiere nota simple, visita y verificación catastral antes de cualqu

Referencia: UNICAJA-0075335892

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Este 'local' de 10.949 m² en Romeral (Toledo) tiene un precio fijo de 83.000 €, pero carece de soporte objetivo: no hay comparables, ni tasación, ni uso catastral confirmado.

Su tamaño es anómalo para un local urbano y sugiere terreno rústico o no edificable.

Las fotos exteriores muestran deterioro grave y la ocupación es desconocida.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica
Determina si el inmueble es edificable, gravable, comercializable y financiable. Un error aquí invalida toda la valoración.
Acceso y servicios básicos
Un local de esta superficie sin acceso rodado, luz, agua o alcantarillado carece de valor práctico.
Historial de propiedad y titularidad
En ventas bancarias, puede haber múltiples titulares, herencias pendientes o conflictos sucesorios no resueltos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes. En locales comerciales, la ocupación puede implicar contratos de arrendamiento o posesión precaria difícil de resolver.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres no declaradas.
Suelo rústico — régimen especial
Superficie de 10.949 m² en un municipio pequeño (Romeral, el) es incompatible con un local comercial urbano típico. Probablemente sea finca rústica, terreno no urbanizable o con limitaciones legales severas.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos interiores ni descripción funcional. Las observaciones visuales externas muestran deterioro avanzado y puerta con cristal roto, lo que refuerza dudas sobre habitabilidad y usabilidad real.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Consultar referencia catastral y calificación urbanística en el Ayuntamiento de Romeral, el
P1
Programar visita presencial con agente de Unicaja Inmuebles
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Toledo, en el municipio de Romeral, el, en la calle CLCURA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Toledo. Consultar referencia catastral y calificación urbanística en el Ayuntamiento de Romeral, el.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.