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Inmueble de banco en venta en Ferrera (piloña)

Ferrera (piloña) · local comercial · 18624 m²

Local comercial de gran superficie (18.624 m²) en Ferrera (Piloña), precio fijo de 105.000 €, pero sin datos comparables reales ni verificación de uso, titularidad o ocupación.

Referencia: UNICAJA-0075336114

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial anunciado a 105.000 € en Ferrera (Piloña), con superficie inusualmente alta (18.624 m²) y cero datos verificables sobre su uso, titularidad, estado físico o cargas.

No hay comparables reales, la estimación de mercado es inválida y el precio por m² (6 €) sugiere un activo atípico, probablemente rústico o con graves limitaciones.

Sin nota simple, visita física ni confirmación catastral, cualquier oferta sería altamente especulativa.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso real y viabilidad comercial
Un local de 18.624 m² en Ferrera (Piloña) carece de sentido económico sin confirmación de uso autorizado, infraestructura o demanda.
Estado físico real
Solo se muestra fachada exterior; no hay visibilidad de estructura, cubierta, instalaciones ni accesibilidad interna.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar identidad jurídica ni límites del inmueble.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, alquilado, ocupado o en desuso. La posesión efectiva no puede garantizarse sin verificación registral y física.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
Suelo rústico — régimen especial
Superficie extrema (18.624 m²) en municipio rural sin indicación de uso catastral. Si es rústica, su valor, usos permitidos y viabilidad comercial están fuertemente restringidos por ley.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Consultar referencia catastral y naturaleza finca en Sede Electrónica del Catastro
P1
Solicitar visita física coordinada con Unicaja Inmuebles
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Villanueva (piloña), en la calle VILLAMAYOR.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Consultar referencia catastral y naturaleza finca en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.