Inmueble de banco en venta en Avilés

Avilés · local comercial · 10375 m²

Precio de venta fijo (56.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-0075336178

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta (56.000 €) parece extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado (15,7 M€), pero esa diferencia es estadísticamente sospechosa: la superficie declarada (10.375 m²) es incompatible con un local comercial urbano y sugiere error catastral, finca rústica o categoría distinta.

No hay comparables reales, ni datos de ocupación, cargas ni titularidad.

Antes de considerar una oferta, es obligatorio obtener nota simple, certificado catastral y visitar el inmueble.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral

Determina edificabilidad, impuestos, usos permitidos y riesgo regulatorio. Una superficie tan grande exige confirmar si es urbana, rústica o especial.

Estado físico real e interior

Fotos muestran solo exterior limpio pero básico; no se observa estructura, instalaciones ni uso actual — condición real es desconocida.

Titularidad y finca registral

Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar propiedad ni existencia real del inmueble en registros oficiales.

valor subasta; marketPricePerM2 (1512 €/m²) aplicado a 10.375 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y genera incertidumbre legal y operativa.

Cargas desconocidas

Ausencia de información sobre gravámenes registrales. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores suelen trasladarse al comprador y pueden incrementar significativamente el costo efectivo.

Superficie inusual (10.375 m²)

Superficie incompatible con un local comercial urbano típico. Sugiere posible error catastral, finca rústica, parcela o uso no edificable — requiere verificación urgente antes de cualquier oferta.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral

Solicitar referencia catastral y finca registral al agente Unicaja

Programar visita física inmediata

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Avilés, en la calle CLMARTINETE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Superficie inusual (10.375 m²). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 0,4 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, y el cálculo se basa únicamente en un €/m² teórico aplicado a una superficie inusualmente alta para un local (10.375 m²), lo que sugiere posible er
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral. Solicitar referencia catastral y finca registral al agente Unicaja.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.