Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Mohedas de granadilla

Mohedas de granadilla · local comercial · 9948 m²

Цена выглядит низкой относительно заявленной площади, но без проверки площади, назначения, состояния и владения предложение нельзя оценить как готовое к покупке.

Referencia: UNICAJA-0075336490

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка, площадь требует подтверждения

Это прямая покупка у Unicaja по фиксированной цене 57 800 EUR, а не аукцион.

Цена выглядит низкой относительно заявленной площади, но локальных sale comps нет, а провинциальный ориентир нельзя считать рыночной ценой сделки.

Главные вопросы: реальная площадь 9 948 м², назначение, состояние интерьера, свободная передача владения и cargas.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точное назначение объекта
Назначение определяет использование, разрешения и круг покупателей.
Superficie real
Ошибка в площади полностью меняет оценку цены и ликвидности.
Состояние внутри
Стоимость ремонта крупного объекта может превысить цену покупки.

Экспертная оценка коммерческого объекта в провинции Касерес; Заявленная площадь 9 948 м² и тип LOCAL; Ориентир valuation_context: коммерческая недвижимость провинции, не цена сделки

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли объект и кто фактически им пользуется. Это может осложнить передачу владения и снизить ликвидность.
No se ha podido visitar el inmueble
На фото виден только фасад; состояние помещений, конструкций и инженерных систем неизвестно.
Valor de mercado sin verificar
Для LOCAL площадью 9 948 м² отсутствуют локальные sale comps. Выход из объекта и реальная цена перепродажи не подтверждены.
Площадь 9 948 м² требует проверки
Необычно большая площадь для объекта, описанного как local; возможна ошибка данных, иной состав объекта или ограниченное назначение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Попросить у Unicaja подтверждение передачи владения
P0
Согласовать очный осмотр всего объекта
P1
Сверить площадь и назначение по Catastro и escritura
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cáceres, en el municipio de Mohedas de granadilla, en la calle CLGRANADO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en Mohedas de granadillaLOCAL de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена существенно ниже экспертного ориентира, но ориентир провинциальный и не заменяет локальные сделки. Заявленная площадь может быть ошибочной или отражать объект с существенными ограничениями.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Попросить у Unicaja подтверждение передачи владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.