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Inmueble de banco en venta en Pola de allande

Pola de allande · local comercial · 9663 m²

Local comercial de 9.663 m² en Pola de Allande con estado 'necesita reforma total' y precio de venta fijo de 61.000 €; mercado estimado en ~14,6 M€, pero sin comparables reales que lo respalden — verificación urgente de

Referencia: UNICAJA-0075336613

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este 'local' de 9.663 m² a 61.000 € presenta una discrepancia extrema con la estimación de mercado (14,6 M€), lo que señala un riesgo fundamental de clasificación errónea: muy probablemente es terreno rústico o finca no edificable.

El estado 'necesita reforma total' y la falta de datos sobre ocupación, cargas y uso legal impiden cualquier valoración seria.

No se recomienda presentar oferta hasta verificar nota simple, Catastro y viabilidad urbanística.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real
Determina si es finca urbana edificable, rústica, o parcela no inscribible — condiciona totalmente la viabilidad.
Uso permitido según planeamiento
Un 'local' sin licencia de actividad o incompatible con el PGOU no puede explotarse comercialmente.
Estado estructural real
Fotos muestran fachada envejecida y balcón metálico deteriorado; reforma total implica costes impredecibles si hay patologías ocultas.

Estimación teórica del banco (valor_subasta)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres. En ventas directas bancarias, estas cargas pueden subsistir y asumirse por el comprador.
Suelo rústico — régimen especial
Superficie extrema (9.663 m²) para un 'local' en un municipio rural como Pola de Allande. Alta probabilidad de que sea finca rústica sin aptitud para uso comercial, invalidando la clasificación.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable. Sin inspección física, imposible validar estado, accesibilidad, infraestructura o compatibilidad con uso previsto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Consultar Catastro para confirmar uso, superficie y naturaleza (urbano/rústico)
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita y documentación completa
P1
Solicitar informe urbanístico al Ayuntamiento de Pola de Allande
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Pola de allande, en la calle AVDE GALICIA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Consultar Catastro para confirmar uso, superficie y naturaleza (urbano/rústico).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.