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Inmueble de banco en venta en Navas de jorquera

Navas de jorquera · local comercial · 1170 m²

Precio de venta fijo (48.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (1.250.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o car

Referencia: UNICAJA-0075336819

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta (48.000 €) es extremadamente bajo frente a la estimación de mercado (1.250.000 €), pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni datos catastrales verificados, ni confirmación de uso, ocupación o cargas.

El estado 'usable' observado en fachada no garantiza habitabilidad ni ausencia de defectos estructurales.

Sin nota simple, visita física y certificación urbanística, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si el vendedor tiene capacidad de transmitir libremente y si hay deudas que asumirá el comprador.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Un local con uso rústico o no calificado como 'comercial' puede ser inutilizable o requerir licencias costosas.
Estado real del interior y estructura
Fachada en buen estado no garantiza habitabilidad ni seguridad estructural; reformas pueden superar el precio de compra.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. La ocupación ilegal o un arrendatario con derecho de adquisición afectaría gravemente la posesión y el valor.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas o prohibiciones de disposición que limiten la transmisión o generen costes adicionales para el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada; no se ha verificado el interior, estado estructural, instalaciones ni usabilidad real. El etiquetado 'usable' es subjetivo y no sustituye una inspección técnica.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Contactar al agente de Unicaja para concertar visita física al local
P1
Solicitar certificado de aptitud urbanística al Ayuntamiento de Navas de Jorquera
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Albacete, en el municipio de Navas de jorquera, en la calle CLINIESTA.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~1,250,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Contactar al agente de Unicaja para concertar visita física al local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.