Inmueble de banco en venta en Ferrera (piloña)

Ferrera (piloña) · local comercial · 9247 m²

Local de 9.247 m² en Ferrera (Piloña) con precio fijo de 57.800 €, pero sin datos comparables reales, estado de 'reforma total' y ocupación desconocida: requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-0075336873

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Este 'local' de 9.247 m² en Ferrera (Piloña) se ofrece a 57.800 €, pero carece de toda validación objetiva: sin comparables reales, sin tasación, sin nota simple ni certificado catastral.

Las fotos muestran deterioro severo y el tamaño sugiere una finca rústica más que un local comercial usable.

La ocupación es desconocida y no hay indicios de viabilidad legal o técnica.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si el local puede usarse como tal, si admite edificación o si es simplemente terreno rústico sin valor comercial directo.

Titularidad y cargas reales

Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o copropietarios que impidan la transmisión limpia.

Acceso físico y estado estructural real

Fotos exteriores no revelan estado de cimientos, cubierta, instalaciones ni posibles ruinas. Una visita in situ es indispensable.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de acceso, uso y recuperación de la posesión.

Estado físico muy deficiente

Las fotos indican 'needs_full_reform' (puntuación 40/100): pintura desgastada, ventanas y puertas antiguas. Reforma integral probablemente supere el precio de compra.

Local en zona rural sin uso definido

Superficie de 9.247 m² en Ferrera (Piloña) sugiere finca rústica o parcela no urbanizada. Sin confirmación del uso catastral y ayuntamiento, su viabilidad económica es altamente incierta.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo

Solicitar certificado catastral y consultar uso en el Ayuntamiento de Piloña

Coordinar visita física con técnico especializado en edificación

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Ferrera (piloña), en la calle LGSEBARES.

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Local en zona rural sin uso definido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Solicitar certificado catastral y consultar uso en el Ayuntamiento de Piloña.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.