Inmueble de banco en venta en Navalvillar de pela

Navalvillar de pela · local comercial · 8401 m²

Precio de venta fijo (88.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (7,5 M€), pero sin comparables reales ni datos de superficie útil, ocupación o cargas — requiere verificación legal y física antes de cualquier

Referencia: UNICAJA-0075337293

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (88.000 €) parece extremadamente bajo frente al valor estimado (7,5 M€), pero esa diferencia no es un descuento real: probablemente refleja un error en la superficie declarada (8.401 m² es inverosímil para un local urbano en este municipio) o una naturaleza jurídica distinta (finca rústica, terreno no urbanizable).

Sin nota simple, certificado catastral ni visita física, no es posible evaluar si el activo es viable.

Los riesgos clave son la incertidumbre sobre ocupación, cargas y, sobre todo, la verdadera naturaleza del inmueble.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral

Determina si el inmueble es realmente un local comercial, una finca rústica, un terreno no urbanizable o parte de una explotación agraria — lo que afecta su valor, usabilidad y fin

Estado real de ocupación

Un local ocupado ilegalmente o arrendado puede impedir su uso inmediato y generar costes legales elevados para recuperar la posesión.

Titularidad y cargas reales

Una nota simple desactualizada o incompleta puede ocultar embargos, hipotecas anteriores o derechos de terceros que el comprador asumiría.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el local está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y genera riesgo legal y económico.

Cargas desconocidas

Sin nota simple actualizada, no se puede descartar la existencia de hipotecas, embargos o limitaciones que sobrevivan a la compra y reduzcan el valor neto real del activo.

Superficie declarada incompatible con tipología

8.401 m² para un 'local' en Navalvillar de Pela es altamente inusual: sugiere error catastral, finca rústica o parcela no urbanizable. Requiere verificación urgente con el catastro y el registro.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz

Consultar certificado catastral y uso asignado

Coordinar visita presencial con agente de Unicaja Inmuebles

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Badajoz, en el municipio de Navalvillar de pela, en la calle AVCONSTITUCION.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Badajoz Navalvillar de pela LOCAL en Badajoz Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Superficie declarada incompatible con tipología. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Consultar certificado catastral y uso asignado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.