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Inmueble de banco en venta en Aldeacentenera

Aldeacentenera · local comercial · 7264 m²

Local comercial de 7.264 m² en Aldeacentenera (Cáceres) con precio fijo de 45.600 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y física antes de cualquier ofert

Referencia: UNICAJA-0075337792

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local de 7.264 m² en Aldeacentenera (Cáceres) ofrecido por Unicaja a 45.600 € (6 €/m²), un precio extremadamente bajo que carece de soporte comparativo real.

Sin ningún comparable verificable, sin datos de catastro ni uso urbanístico, y con ocupación y cargas desconocidas, el riesgo principal es que el inmueble sea rústico o no apto para uso comercial.

La superficie sugiere una finca agrícola o parcela no urbanizada, no un local convencional.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el inmueble puede usarse como local comercial, industrial o agrícola — y su valor legal real.
Accesibilidad y estado físico real
7.264 m² exigen infraestructura de acceso, servicios y conservación. Fotos exteriores no permiten evaluar viabilidad operativa.
Titularidad y finca registral
Sin referencia registral ni catastro, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad de disposición ni que el inmueble sea único y libre de copropiedad.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de uso inmediato y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras limitaciones. Sin nota simple actualizada, el riesgo de asumir cargas es alto.
Suelo rústico — régimen especial
Superficie extensa (7.264 m²) en municipio rural sin uso catastral declarado. Si es rústico, no admite edificación comercial y su valor de mercado es radicalmente inferior.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Consultar certificado catastral y uso asignado
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita y documentación completa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cáceres, en el municipio de Aldeacentenera, en la calle CLANTONIO MACHADO.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Consultar certificado catastral y uso asignado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.