Inmueble de banco en venta en Alhaurin el grande

Alhaurin el grande · local comercial · 32964 m²

Precio de venta fijo en 490.000 € para un local de 32.964 m²; valoración de mercado muy poco confiable (sin comparables reales), estado 'habituable pero anticuado', ocupación y cargas desconocidas.

Referencia: UNICAJA-0102XX

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece como 'local' con 32.964 m² a 490.000 €, pero esta superficie es incompatible con un local urbano y sugiere un error grave de clasificación o una finca mixta/rústica.

No hay comparables reales, ni tasación, ni datos de ocupación ni cargas.

El precio no puede evaluarse como descuento ni sobreprecio.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral

Determina viabilidad de uso, impuestos, licencias y posibilidad de venta futura.

Superficie real y distribución

32.964 m² no es compatible con un local comercial; podría ser un error, una finca rústica o un conjunto de parcelas.

Estado de conservación interior

Fotos muestran solo fachada; no se valora estructura, instalaciones ni posibles deficiencias ocultas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad y los costes legales de recuperación de la posesión.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple o certificación de cargas. No se puede descartar hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.

Incoherencia en tipología y superficie

32.964 m² para un 'local' es técnicamente inviable en entorno urbano (equivale a ~4 campos de fútbol). Sugiere error de dato, clasificación catastral incorrecta o mezcla de usos (rústico/urbano). Requiere verificación urgente.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga

Solicitar certificado catastral y consulta de uso en el Catastro de Alhaurín el Grande

Programar visita física con técnico especializado

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Málaga, en el municipio de Alhaurin el grande, en la calle SAN SEBASTIAN.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia en tipología y superficie. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Solicitar certificado catastral y consulta de uso en el Catastro de Alhaurín el Grande.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.