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Inmueble de banco en venta en Montejaque

Montejaque · local comercial · 1486 m²

Precio fijo de banco (110.500 €) para local comercial de 1.486 m² en Montejaque; mercado local poco documentado, estado interior 'habitacional anticuado' y ocup

Referencia: UNICAJA-0159XX

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial listado por Unicaja a 110.500 € en Montejaque (Málaga), con superficie inusual de 1.486 m² y un valor por m² de solo 74 € — incompatible con mercados locales reales y que sugiere posible error de clasificación (finca rústica, nave o terreno).

Las fotos indican un espacio abierto con muebles antiguos, pero su uso actual y estado funcional son desconocidos.

No hay comparables, tasación ni datos catastrales disponibles, y la ocupación no está confirmada.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica
Determina viabilidad de explotación, impuestos y posibles restricciones legales.
Estado real y uso actual
Las fotos muestran espacio abierto con muebles antiguos; no se sabe si está en funcionamiento, abandonado o con contrato vigente.
Titularidad y cargas
Sin nota simple, no se puede descartar gravámenes, embargos posteriores o copropiedad.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión real debe verificarse antes de cualquier oferta.
Clasificación 'local' inconsistente con datos
Superficie de 1.486 m² y valor por m² de 74 € son atípicos para un local comercial. Podría tratarse de una finca rústica, nave industrial o error de registro. Requiere verificación catastral y registral.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para concertar visita presencial
P1
Consultar al agente si el inmueble tiene contrato de arrendamiento o está libre
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Málaga, en el municipio de Montejaque, en la calle AVDA. ANDALUCIA, 20.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Clasificación 'local' inconsistente con datos. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.