Inmueble de banco en venta en Vélez Málaga

Vélez Málaga · local comercial · 25331 m²

Локал площадью 25 331 м² с неизвестной юридической природой, арендован и недоступен для осмотра — высокий риск владения, отсутствие рыночных сравнений и непрозрачность условий делают сделку неприемлемой.

Referencia: UNICAJA-0192XX

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — локал площадью 25 331 м² в Велес-Малаге — флагирован как арендованный и недоступный для осмотра.

Такая площадь не соответствует типичному коммерческому локалу и требует немедленной проверки кадастрового и реестрового статуса.

Отсутствие сравнений, неопределённость назначения и полная непрозрачность условий аренды делают любую ценовую оценку невозможной.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение и разрешённое использование

Определяет коммерческую ценность, возможность реконструкции и соответствие градостроительным нормам.

Фактическое состояние и структурная пригодность

Площадь исключительно велика для локала — возможны разрушения, незавершённость или ограничения по использованию.

Правовой статус арендатора

Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или судебную защиту, что блокирует свободное распоряжение объектом.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупка означает приобретение активов с действующим договором аренды — владелец не получит свободное владение, а выход из договора зависит от условий и сроков, неизвестных из описания.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или быть сняты — требуется актуальная nota simple.

Nuda propiedad (usufructo de tercero)

Площадь 25 331 м² несовместима с типом 'LOCAL' без уточнения naturaleza_finca и catastro_use. Возможно, это земельный участок или промышленная зона — требует проверки кадастра и реестра.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Малаги

Запросить ficha catastral и informe urbanístico в Ayuntamiento de Vélez Málaga

Связаться с Unicaja Inmuebles и запросить полный текст договора аренды

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Málaga, en el municipio de Vélez Málaga, en la calle PASEO NUEVO.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Málaga Pisos de banco en Vélez Málaga LOCAL de banco en Málaga Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Малаги. Запросить ficha catastral и informe urbanístico в Ayuntamiento de Vélez Málaga.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.